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Kinder Wohnhaus Grün

Aktiver Hof 

Ehemaliges Mannschaftsgebäude, vielfältig nutzbare Werkhallen und neuwertiger Geschosswohnungsbau 

Die ehemalige Mannschaftsunterkunft im Ostteil des Hofs mit dem für die Oxford-Kaserne typischen Satteldach und Sandsteinsockel bildet zusammen mit ehemaligen Fahrzeughallen im Westteil einen großen offenen Hof. Die Hofstruktur bleibt erhalten und wird durch neue Gebäude verdichtet, die zum Teil auf alten Fundamenten entstehen. Gemeinschaftliche Wohnformen wie Mehrgenerationenmodelle sind im Aktiven Hof ausdrücklich erwünscht. Auch für junge Familien bieten sich attraktive Wohnmöglichkeiten mit privatem Garten. Die nördlich des Aktiven Hofs geplante Kita ist schnell erreicht.

Lebendig nach innen, ruhig nach außen

Die gesamte Baukonzeption schafft optimale Voraussetzungen für gemeinschaftliche Aktivitäten. Der gemeinsame große Innenhof ist durch einen lebendigen, urbanen Charakter geprägt und bietet sich für Hoffeste und gemeinsame Abendessen an. Auch die Adressen und Hauseingänge liegen zur Hofseite hin – hier treffen Nachbarn und Gäste aufeinander, Kinder spielen zwischen den Grünflächen und nutzen die leerstehenden Flex-Parkplätze als Fußballfeld. Auf Zonierungen durch Hecken, Zäune, Mülltonnen wird verzichtet, stattdessen werden flexible Bänke und Pflanztöpfe zur Gestaltung genutzt. 

Private Gärten an der ruhigeren Blockaußenkante bieten Rückzugsraum und Privatsphäre. Nach hier können beispielsweise auch die Schlafzimmer ausgerichtet werden.

Denkmal trifft auf individuelle Wohnhäuser
Die Wohnhäuser des Hofs setzen sich aus denkmalgeschütztem Bestand und zwei- bis dreigeschossigen Neubauten zusammen. Flure und Treppenhäuser im ehemaligen Mannschaftsgebäude im Ostteil des Hofs zieren noch originale Bodenfliesen aus Solnhofer Platten, auch alte Zimmertüren, Parkettböden und Sockelverkleidungen bleiben erhalten.

Unterschiedliche Höhen und Materialität beleben die neuen Gebäudereihen, sodass jeweils der individuelle Charakter eines Einfamilienhauses mit privatem Garten entsteht. Garagen können den PKW im Erdgeschoss verbergen oder sich, als Hobbyraum genutzt, bei schönem Wetter zum Hof hin öffnen. 

Grün bedacht
Grüne und begehbare Dächer erweitern den Außenraum und tragen zum gesunden und nachhaltigen Regenwasserkonzept des Quartiers bei. Sie müssen eine Begrünung von mindestens 75% aufweisen, maximal 25% dürfen als Dachterrasse versiegelt sein. Photovoltaikmodule und Solarkollektoren werden durch Aufkantungen optisch verborgen.  

Werkhallen: Raum für Kreativität 
Die zum Hof gehörigen Werkhallen im Westteil des Hofs, in denen ehemals Fahrzeuge und Ausrüstung der Mannschaft lagerten, ermöglichen viele kreative und experimentelle Nutzungen. Stahlbetondächer und stützfreie Innenbereiche erlauben hier unterschiedliche Szenarien.

Gemeinschaftsräume für Hobbys, Werkstätten und Ateliers sind denkbar. Ein Haus-im-Haus Prinzip bietet sich besonders an: Durch Einbauten entstehen Zwischenräume und -Wege. Die Luft zwischen den Elementen bildet eine oder mehrere Klimahüllen, die als natürlicher Wärmespeicher funktionieren und eine Nutzung auch an kalten Tagen ermöglichen.

In welcher Form Die Werkhallen letztendlich erhalten und genutzt werden, liegt beim jeweiligen Investor. 

holzterrasse viel grün
Aktiver Hof
Werkhalle

Status:
Beginn Vergabeverfahren
9. Juli 2020 

Grundstücksgröße:
11.866 m²

Geschosse:
2-3

Wohneinheiten: 
ca. 126
Förderfähig 30%

Baukonzept:
Aktiver Hof – Nutzungsmischung
Bestand mit Nachverdichtung, Neubau 

Wohnkonzept: 
Gemeinschaftlich Wohnen
Experimentelles Wohnen