Gemischter Bereich mit städtischer Nutzung und sozialer Infrastruktur für Familien 

Der Gemischte Bereich unmittelbar am Eingang zum Quartier setzt sich aus städtischer Nutzung in Bestandsbauten zusammen, die durch neuen Geschosswohnungsbau verdichtet und ergänzt werden. Das Teilgebiet wird derzeit durch die bestehende DRK-Kita „Hand in Hand“ geprägt, die seit 2015 mit 105 Plätzen in 6 Gruppen besteht. Sie wird auch in Zukunft weiter genutzt und der Bedarf neuer Bewohner durch weitere Kitas im Quartier abgefangen.